매물번호:15237
| 주소 |
서울 서초구 방배동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
|
대지면적 |
195㎡
59평
평
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| 건축면적 |
114.96㎡
35평
평
|
연면적 |
497.56㎡
151평
평
|
| 용적률산정연면적 |
386.81㎡
117평
평
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용적률 |
198.36%
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| 건폐율 |
58.95%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 사용승인일 |
2023-10-26
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테마 종류 |
일반사무실,통건물,중소형사옥·꼬마빌딩,1층,지하
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
39회
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| 매매가 |
85억
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수익률 |
2.9%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억1,000만
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월 임대료 |
2,000만원
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| 대지면적 평단가 |
1억4,409만
|
연면적 평단가 |
5,647만원
|
| 건축면적 평단가 |
2억4,442만
|
사당역세권에 신축급 사옥 매물입니다.
현재 임차사가 사용중이지만, 명도가능한 매물입니다.
지하1층 지상 5층의 접근성좋은 위치의 강남권에서 쉽지 않은 수익률의
사옥매물입니다.
자세한 내용은 전화 부탁드립니다.
이미지 사진
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문의하기연면적
151평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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