매물번호:15222
| 주소 |
서울 구로구 구로동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
|
대지면적 |
309.3㎡
94평
평
|
| 건축면적 |
185.28㎡
56평
평
|
연면적 |
1,311.95㎡
397평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,236.57㎡
374평
평
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용적률 |
399.8%
|
| 건폐율 |
59.9%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 9층
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| 주용도 |
숙박시설
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
8대
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엘리베이터 |
일반
1대
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| 사용승인일 |
2020-04-07
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테마 종류 |
통건물,오피스텔·주거·업무 겸용
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
28회
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| 매매가 |
80억
|
융자금 |
39억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.99%
|
보증금 |
17억5,000만
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| 월 임대료 |
2,600만원
|
대지면적 평단가 |
8,550만원
|
| 연면적 평단가 |
2,015만원
|
건축면적 평단가 |
1억4,273만
|
지목 : 대
용도지역 : 준공업지역
넷마블 본사 인근 유동인구 매우 많은지역
용도는 숙박시설이나 현재 장기 임대 중
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
397평대지면적
94평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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