매물번호:15045
| 주소 |
서울 서초구 반포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
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매매 |
90억
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| 총보증금 |
2억
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총월세 |
1,900 만원
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 198.4㎡ 60평 / 건축 115.84㎡ 35평 / 연 510.23㎡ 154평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
사무실
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기타용도 |
제2종근린생활시설(사무소)
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| 월매출 |
1,900 만원
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방 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
일반사무실,통건물,중소형사옥·꼬마빌딩,스튜디오·엔터·연습실,상가·점포,1층,지하
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2024-09-30
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#신논현역 도보7분. 논현역 도보10분 신축첫입주
#수려하고 고급스러운 외관, 커튼월 마감
#영구 조망권을 확보한 루프탑
#엘리베이터 : 1대
#층고 높음(지하층 4.5m 지상층 3.8m)
#주차 : 자주식 주차 4대
이미지 사진
| 매매 |
90억
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융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억
|
총월세 |
1,900만
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| 실 투자금 |
88억
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대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
1,900만
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월 지출 |
0만
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| 월 순수익 |
1,900만
|
연 수익률 |
2.59 %
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문의하기연면적
154평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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