매물번호:14843
| 주소 |
경기 파주시 야당동 1006-8 (한솔프라자)
경기 파주시 와석순환로 66
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
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매매 |
7억5,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
6,000만원/
370만원
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관리비 |
수도,공동전기,청소,엘리베이터
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 402.72㎡ 122평 / 전용 208.4㎡ 63평 (전용률 52%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
제1종근린생활시설(의원)
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| 월매출 |
370 만원
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 36 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
일반사무실,상가·점포,대로변
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-07-20
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현재 시세 대비 10%이상 저렴한 매물
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| 주소 |
야당동 1006-8
|
건물명 |
한솔프라자
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,044.2㎡
316평
평
|
건축면적 |
625.47㎡
189평
(건폐율 59.9%)
평
|
| 연면적 |
4,840.81㎡
1,464평
평
|
용적률산정연면적 |
3,102.14㎡
938평
(용적률 297.08%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.95m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
36대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2010-09-07
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| 착공일 |
2010-10-06
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사용승인일 |
2011-07-20
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| 매매 |
7억 5,000만
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6,000만
|
총월세 |
370만
|
| 실 투자금 |
6억 9,000만
|
대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
370만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
370만
|
연 수익률 |
6.43 %
|
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문의하기연면적
1,464평대지면적
316평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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