매물번호:14763
| 주소 |
서울 구로구 고척동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
|
건물명 |
스타가든
|
| 대지면적 |
221㎡
67평
평
|
건축면적 |
118.11㎡
36평
평
|
| 연면적 |
657.18㎡
199평
평
|
용적률산정연면적 |
547.65㎡
166평
평
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| 용적률 |
247.81%
|
건폐율 |
53.44%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1995-07-31
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테마 종류 |
일반사무실,통건물,오피스텔·주거·업무 겸용,단독·다가구,중소형사옥·꼬마빌딩,상가·점포,대로변,1층,지하,상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
35회
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| 매매가 |
27억
|
수익률 |
3.21%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억5,000만
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월 임대료 |
640만원
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| 관리비 |
150,000원
|
대지면적 평단가 |
4,091만원
|
✅• 대로변 양쪽 코너 건물로 뛰어난 접근성과 가시성
✅• 지상 주차장 6대 완비(건물 뒤편 넓은 주차장)
✅• 현재 5층 주인 사용 중 → 임대 시 추가 수익 가능
✅• 상권 활성화로 공실 없이 임대 수익 안정적
기타 자세한 내용은 전화 부탁드립니다.
이미지 사진
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문의하기연면적
199평대지면적
67평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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