매물번호:14736
| 주소 |
서울 강남구 도곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
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테마 종류 |
일반사무실,통건물,중소형사옥·꼬마빌딩,세련된 인테리어,스튜디오·엔터·연습실,1층,지하
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
67회
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| 매매가 |
100억
|
수익률 |
3.43%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억
|
월 임대료 |
2,800만원
|
▣ 업무용빌딩 매각 및 사무실이전전문 중개사무소 [필부동산중개법인] ▣
★ 매봉역 인근 도보 5분이내
★ 신축급 리모델링 통임대
★ 대지 212.6㎡(64.3평)
연면적 833.34㎡(252평)
지하1층/지상6층
승강기/ 주차5대
★ 임대2억/2800만 임대 / 수익률 3.4%
▣ 서울전역, 강남,서초,송파 사무실이전전문 필부동산중개법인사무소입니다.
저희 필부동산중개법인에서는 실사진 실광고를 기본으로 하고있으며
대표님들이만족할수있는 최고의 매물로 찾아가기위해 노력합니다
강남권에서 다년간의 중개노하우와 진실된 열정으로 만족시켜드리겠습니다
▣ 매룰 보호를 위해 정확안 위치를 제공해드리지 못한 점 양해 부탁드립니다.
전화하기
문의하기연면적
252평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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