매물번호:14552
| 주소 |
서울 송파구 마천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
|
대지면적 |
505㎡
153평
평
|
| 건축면적 |
243.43㎡
74평
평
|
연면적 |
1,593.42㎡
482평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,343.02㎡
406평
평
|
용적률 |
265.94%
|
| 건폐율 |
48.2%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 사용승인일 |
1991-06-28
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테마 종류 |
일반사무실,통건물,중소형사옥·꼬마빌딩,상가·점포,대로변,1층,지하
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
44회
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| 매매가 |
65억
|
융자금 |
6억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.2%
|
보증금 |
4억4,000만
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| 월 임대료 |
1,741만원
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관리비 |
3,816,000원
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| 대지면적 평단가 |
4,254만원
|
연면적 평단가 |
1,348만원
|
| 건축면적 평단가 |
8,827만원
|
마천동 대로변에 올근생 빌딩매매
2종일반주거지역
대지 150평
건물 480평
지하1층/지상 7층
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이미지 사진
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문의하기연면적
482평대지면적
153평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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