매물번호:10640
| 주소 |
제주 서귀포시 성산읍
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
|
매매 |
4억9,000만
|
| 융자금 |
3억5,800만
|
토지합계 면적 |
165㎡
50평
평
|
| 필지수 |
1개
|
테마 종류 |
상가·점포,대로변,1층
|
-상업지역 나대지, 5층까지 건축 가능.
-인근 국유지 주차장 활용하면 8층까지 건축 가능.
-정면이 국유지라 바다 영구 뷰.
-바다 뷰 나오는 카페나 사옥, 게스트하우스, 에어비앤비 용도 강력 추천.
-제주 2공항 예정지 근처.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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