매물번호:10536
| 주소 |
경기 용인기흥구 영덕동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무·영업·업무용
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매매 |
330억
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| 총보증금 |
15억3,000만
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총월세 |
14,530 만원
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| 기보증금/기월세 |
13억/
1억3,000만
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관리비 |
없음 (위탁관리중)
관리비 상세내역
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,487.6033㎡ 450평 / 연 8,264.4628㎡ 2,500평 평
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층정보 |
지상 :8층 / 지하 :-2층
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| 주차 |
50 대 (자주식)
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
일반사무실,통건물,대형빌딩,상가·점포,대로변,1층,지하
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-대규모 아파트단지 총 7373세대와 2023년 입주예정인 광교제일풍경채(1766세대) 등 약 1만에 가까 운 주거 세대에 둘러 쌓여있는 항아리 상권으로, 임차수요 풍부한 빌딩
- 랜드마크 빌딩
- 흥덕역 2027년 개통예정, 용인 경전철 인덕원 동탄선 환승역!
- GTX-A 운정동탄 용인역(2023년 개통예정)호재 수혜를 받는 최상의 입지.
이미지 사진
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문의하기연면적
2,500평대지면적
450평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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